אביעד ברטובמעוניינים לבנות את בית חלומותיכם ומחפשים אדריכל מקצועי ומנוסה? רוצים לדעת מה כולל השירות לתכנון בית פרטי על ידי אדריכל מוכשר ויצירתי?
בין אם רכשתם כבר מגרש ובין אם אתם עדיין מחפשים מגרש במיקום אטרקטיבי ובמחיר המתאים למסגרת התקציב, כדאי לכם במקביל להתחיל לחפש גם אדריכל מקצועי. יש בשוק לא מעט אדריכלים לכן הבחירה אינה פשוטה ואף עשויה להיות מבלבלת, ואנשי המקצוע ממליצים להתמקד רק באדריכלים בעלי רישיון המופיעים במאגר העדכני של רשם האדריכלים בישראל.
שלבי תהליך התכנון והבנייה של בית פרטי
ההחלטה לבנות בית פרטי מלווה בפחדים, חששות והוצאה כספית גבוהה, לכן חשוב לתכנן את הבית על ידי אדריכל מנוסה ובעל תודעת שירות גבוהה. האדריכל מלווה את הלקוח לכל אורך שלבי התכנון והבנייה, בהתאם לחוזה העבודה שנחתם בין הצדדים.
ישנם 7 שלבים עיקריים בתהליך התכנון והבנייה של בתים פרטיים:
- הכרות ראשונית – פגישת הכרות בין הלקוח לאדריכל, הפגישה מתקיימת בדרך כלל במשרד של האדריכל ומטרתה לבדוק האם יש כימיה עם האדריכל, להתרשם מפרויקטים שביצע, לשאוב רעיונות ולגבש קונספט כללי לתכנון אדריכלי של הבית הפרטי.
- פרוגרמה – בשלב זה האדריכל וצוות משרדו מאפיינים את דרישות הלקוח וחלומותיו, סגנון חייו, צרכים ייחודיים מהבית ועוד. זהו שלב קריטי בו מתחילים לרדת לפרטי פרטים כדי לתכנן את בית חלומותיו של הלקוח.
- אופציות – האדריכל מציע מספר אפשרויות לתכנון הבית הפרטי, בהתאם לגודל המגרש, סביבת המגורים, אקלים, זוויות השמש, כיווני אוויר ובהתאמה לדרישות הלקוח. לאחר גיבוש קונספט כללי האדריכל מכין הדמיה ממוחשבת כדי להמחיש את הבית ולסייע ללקוח לצפות בתוצאות טרם התחלת עבודות הבנייה.
- הכנת תיק לקבלת היתר בנייה – האדריכל מכין תיק מפורט הכולל שרטוטים, כתב כמויות ומסמכים נוספים על מנת לקבל היתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. חשוב לדעת כי התהליך עשוי להימשך חודשים רבים ויש להתאזר בסבלנות עד קבלת ההיתר.
- תוכנית עבודה – לאחר קבלת החלטות סופיות הנוגעות לתכנון האדריכלי מתחילים להכין סט תוכניות עבודה הכולל תכנון קונסטרוקציה ועבודות שלד, עפר ופינוי פסולת, תוכניות חשמל, אינסטלציה, ריצוף, עבודות גמר ועוד. כמו כן מכינים כתב כמויות ומציינים את סוג החומרים לפי תקנים נדרשים ובהתאם לתכנון האדריכלי, התוכנית כוללת רשימה מפורטת עם דלתות פנים, דלת כניסה, חלונות, תריסים וכדומה.
- פיקוח בנייה – האדריכל מבקר באתר הבנייה, מפקח על העבודות ומוודא שקבלני הביצוע מבצעים את העבודה על פי התוכנית המאושרת על ידי הלקוח ובהתאמה לסטנדרטים גבוהים.
- השלמות ומסירת מפתח – תכנון שלב עבודות הגמר כמו צביעה, חיפוי קירות, נגרות, התקנת גופי תאורה וכיוצא בזה, אלו הפרטים הקטנים שנותנים את הטאץ' האישי למבנה ולחללים השונים הנמצאים בו.
בעזרת אדריכל בתים פרטיים ניתן לתכנן את הבית הפרטי המושלם, זהו תהליך חווייתי המחייב כימיה בין הלקוח לאדריכל, לכן חשוב לבחור משרד אדריכלים מומלץ ובעל מוניטין, ואין להתפשר בנושא זה.