אלעד ליכנטנשטייןהדרך להשכרת דירה יכולה להיות קלה, מהירה ויעילה אם מקפידים על כמה עקרונות פשוטים ובסיסיים, ואלה בתורם ישרתו גם את המשכירים, גם את השוכרים וגם את הדירה עצמה. דירה שמושכרת במהירות היא דירה נקייה ומסודרת המאובזרת באביזרים חיוניים שמעלים את ערכה ומושכים שוכרים לטווח ארוך. דיירים טובים הם דיירים שמגישים למשכירים המלצות, תעודות יושר וכן בטחונות בעת החתימה על חוזה השכירות.
רוצים להשכיר את הדירה שלכם בכיף? הינה כל מה שאתם צריכים לדעת.
הנאים החדרים בעיניך?
דירה נאה היא דירה נקייה ומסודרת עם מראה מסוגנן ואביזרים חיוניים שעובדים היטב. גם אם מדובר בדירה ישנה בבניין ותיק, יפה יעשו המשכירים אם יתקנו פגמים בקירות ובריצוף, יצבעו את הקירות בצבעים ביתיים, רכים ונעימים, יבדקו את תקינותם של אביזרים חיוניים כמו מזגנים ודוָודים, יתקנו מבעוד מועד נזילות מים ובעיות צנרת וינקו אותה היטב לקראת ביקור של שוכרים פוטנציאלים. אין מדובר בהכרח בהוצאות כספיות גדולות. אפשר לשוות לדירה מראה מסוגנן גם בתקציב מוגבל. הרעיון הוא להציג למועמדים נכס מושך, בעל ערך וראוי להשכרה כדי להשכיר אותו בקלות ובמהירות.
פינוי רהיטים וחפצים
רהיטים וחפצים שנותרו בדירה לאחר שעזבו השוכרים הקודמים ואינכם מעוניינים בהם, או לחילופין רהיטים אישיים שלכם שחשוב לכם לשמור עליהם, כדאי לפנות מהדירה עוד לפני ביקורם של שוכרים פוטנציאלים. תוכלו להשתמש בשירותי פינוי, הובלה ואחסון תכולת דירות של רהיטים במחסנים להשכרה, שם הם יישמרו היטב גם לאורך שנים רבות. פינוי רהיטים מיותרים מהדירה יגדיל את שטחה וינסוך בה תחושה של מרחב וזרימה טובה.
אין צורך בפרסום יתר
לא מומלץ לפרסם את הדירה בפרסום יתר. פרסום יתר עלול להטריד אתכם בפניות שווא ולגזול מזמנכם. כדאי לפרסם את הדירה באתר אחד בלבד – רצוי להיעזר ברשתות החברתיות ובחברים הווירטואליים שלכם – ומובטח שפעולה זו תזמן לכם את השוכרים הנכונים והמתאימים ביותר.
המלצה היא לא מילה גסה
אל תתביישו – בקשו מהשוכרים הפוטנציאליים המלצות ממשכירים קודמים וממעסיקים נוכחיים. כך תוכלו לתהות על קנקנם ולגבש החלטה מושכלת לגביהם. דִרשו לקבל גם את מספרי הטלפון של הממליצים והתקשרו אליהם. שוכרים טובים יספקו לכם בשמחה כל המלצה שתדרשו. באופן זה לא תסתבכו עם שוכרים בעייתיים או כאלה עם קשיים תזרימיים.
חוזה שכירות – עשה ואל תעשה
אם אתם מורידים חוזה שכירות סטנדרטי מהאינטרנט, חובה עליכם לעיין בו עיון דקדקני וקפדני ולהתאים אותו לצרכים שלכם ולתנאי הדירה שאתם משכירים. מומלץ עוד יותר להיעזר בעורך דין שינסח לכם את החוזה הנכון עבורכם וייעץ לכם אילו ביטחונות כדאי וצריך לקבל מהשוכרים.
כשהמשכיר הנכון פוגש את השוכר הנכון
כדי להבטיח התאמה מושלמת בין המשכיר ובין השוכר, בין השוכר ובין הדירה כדאי לוודא שהדירה להשכרה היא יפה וראויה למגורים, נטולת פגמים, תקלות ובעיות; רצוי לפרסם את הדירה כשהיא במיטבה ולהציג במודעת הפרסום תמונות אמיתיות ומחמיאות; די לפרסם רק במדיה פרסומית אחת – למשל ברשת חברתית. אין צורך בפרסום יתר; חובה לבקש המלצות מהמועמדים ולשוחח טלפונית עם הממליצים; יש להתאים את חוזה השכירות הסטנדרטי מהאינטרנט לתנאים ולדרישות של המשכירים ולמצב הדירה עצמה; יש לוודא קבלת ביטחונות מהשוכרים ואם אין למשכירים ידע מקדים בעניין זה, מומלץ שיקבלו ייעוץ משפטי.
תהליך השכרת דירה יכול להיות קל, יעיל ונעים. כשהוא מבוצע נכון – הדירה מניבה רק נחת. ומי צריך יותר מזה?
מוזמנים לעיין בדירות למכירה בכפר סבא