אלעד ליכנטנשטייןהותמ"ל אישר להפקדה את תוכנית כפר סבא צפון (תמ"ל 1088), להקמת שכונת מגורים חדשה הצפויה לכלול כ-3,800 יח' דיור חדשות, לצד שטחי מסחר תעסוקה ודיור מוגן. התוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל ובשיתוף עיריית כפר סבא, כוללת בנייה לטובת זוגות צעירים וכן דירות להשכרה.
השכונה החדשה ממוקמת באזור צפון-מזרח העיר, בסמוך לשכונות כפר סבא הצעירה ו"בית נוף", ממזרח למושב צופית וממערב לשכונת קפלן, ושטחים חקלאיים. השכונה תתפרס על פני כ-646 דונם, וצפויה להיבנות על בסיס חזון המעודד הלכתיות ורכיבת אופניים ותנועה אורבנית על חשבון שימוש ברכב הפרטי. בנוסף ליח' הדיור החדשות, כוללת התוכנית כ-400 יח' דיור מיוחדות וכ-120 אלף מ"ר לטובת הקמת מבני מסחר ותעסוקה.
התוכנית עוסקת ברובע מגורים חדש המתחבר למרקם העירוני הקיים ויוצר רציפות עירונית שלימה, ומתוכנן כגריד עירוני עם פיתוח היררכי של תמהיל מגורים מגוון היוצר את דפנות הרחובות העירוניים ומשלב בתוכו שטחים למבני ציבור ושטחים ירוקים. בסיס הרובע הוא בלוק מגורים המעודד הולכי רגל ורוכבי אופניים, בניה מרקמית אשר עוטפת גינות כיס ציבוריות הנקשרות ביניהן ויחד עם הפארק הממוקם לאורך השכונה נוצרת מערכת ירוקה אחת רציפה והמשכית.
התכנית עוסקת בהקמת שכונה חדשה בשטח של כ-646 דונם, בחלק הצפון מזרחי של כפר סבא, אשר כוללת תמהיל מגורים מגוון בהיקף של כ-3,500 יח"ד, כ-50,000 מ"ר לתעסוקה, כ-15,000 מ"ר למסחר וכ-400 יח"ד לדיור מיוחד. עוד בשכונה פארק אשר לאורכו שדרה מסחרית ראשית עם שימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה ומגורים ושטחים ציבוריים פתוחים בתוך הבלוקים העירוניים
בקומת הקרקע של מבני המגורים, משולבים מסחר, שימושים ציבוריים ושימושים משותפים לדיירים אשר יוצרים מרחב עשיר ותוסס. ברובע משולבים מבני ציבור וחינוך בגדלים שונים התואמים את צרכי התושבים והעיר וכיכר עירונית מוקפת בתעסוקה, מסחר ומגורים נמצאת בלב הרובע וצפויה להעשיר אף היא את הפעילות האורבנית בשכונה.
רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, ברך על הפקדת התכנית כפר סבא צפון, וציין כי "התכנית מוסיפה רובע מגורים חדש ואיכותי לעיר כפר סבא במגוון תמהילי דיור לכלל האוכלוסייה. התכנית קודמה בהתאם לעקרונות התכנון האורבני והיא נותנת מענה למגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור וכן מקדמת פעילות אורבנית בשטחה באמצעות מרחבים ציבוריים, קישוריות, כיכר עירונית מעורבת שימושים ושטחים ירוקים לרווחת הציבור".
התכנית הוכרזה בותמ״ל ב-2013, כאשר ב-2017 החל קידומה כתכנית ותמ״ל גדולה במתווה המלא. ב-2018 הכריז קבינט הדיור על קידום התוכנית וב-2019 עם כניסתו לתפקיד הנחה ראש העיר רפי סער לבצע מספר שינויים מהותיים בתוכנית, ביניהם: צמצום התכנית במספר יח׳ הדיור והנמכת גובה הבנייה בסמוך למושב צופית. במקביל ביצעה העירייה הליך שיתוף ציבור בעקבותיו פעלה העירייה בין היתר כדי להבטיח את השמירה על השטחים הפתוחים מסביב, ביניהם המסדרון האקולוגי ויער קפלן, וחיזוק תשתיות התחבורה באזור. את הפרויקט תכנן עפר קורין וצוות בראשות נתנאל כהן ממשרד קורין אדריכלים.
בנוסף, השכונה החדשה מתוכננת להיבנות לצד פארק נרחב, שלאורכו שדרה מסחרית ראשית עם שימושים מעורבים של מסחר, תעסוקה, מגורים ושטחים ציבוריים פתוחים לרווחת התושבים. התוכנית המאושרת, ישמר המסדרון האקולוגי בסמוך ליער קפלן לכיוון צפון-מזרח.
לדברי ראש עיריית כפר סבא רפי סער, "תכנית המגורים החדשה בכפר סבא היא בשורה חשובה לתושבינו שתאפשר את הגדלת היצע המגורים בדגש לצעירים, ותוך שמירה על השטחים הפתוחים שלנו. במקביל אנו פועלים בשיתוף שכנינו מהסביבה, כך למשל הנחתי כי בסמוך למושב צופית יוקמו מבני ציבור בלבד. נמשיך לפעול בשיתוף פעולה לטובת האינטרס הציבורי״.
מוזמנים לעיין בדירות למכירה בכפר סבא