כאן ביתי: הכירו את התכנית למאבק במחירי הדיור בכפ"ס

כפר סבא מדורגת בשנים האחרונות בפסגת הערים עם איכות החיים הגבוהה ביותר ע"פ הלמ"ס. בהתאם לביקוש שעלה, כך זינקו המחירים בהתאם. מחירי הדיור בכפר סבא זינקו בשנה האחרונה ב-21%. כיום, כפר סבא שנייה רק לתל אביב במחירי הדיור עם ממוצע של 2.8 מיליון שקלים לדירה ממוצעת והיא נמצאת גם במקום השלישי במחירי שכירויות ועם 100,000 חיפושי דירה להשכרה בכפר סבא בכל חודש. כלל הנתונים הללו מעלים את השאלה כיצד זוג צעיר בעיר כפר סבא, יהיה מסוגל לרכוש דירה במחירים הללו.

בכדי להתמודד עם הבעיה זו, נערכה היום (ב') מסיבת עיתונאים חגיגית בה הציג רה"ע את תכנית 'כאן ביתי-בית לכפרסבאים במחיר שפוי' לצד נציגי השכונות. התכנית הציגה שני נדבכים עיקריים: הקמת 'קריית הצעירים' ופרויקט התחדשות עירונית בשכונת יוספטל, שניהם בצפון -מזרח העיר כפר סבא. 'קריית הצעירים' היא שכונת מגורים חדשה הצפויה לכלול כ-3,800 יח’ דיור חדשות במזרח העיר, לצד שטחי מסחר ותעסוקה.

רה"ע כפר סבא, רפי סער: "אנחנו לא מתכוונים להתבונן מהצד בזמן שהמשפחות הצעירות קורסות תחת נטל עליית מחירי הדיור. נעשה הכל בכדי להשאיר את המשפחות הצעירות כאן בכפר סבא".

התכנית מבוצעת במסגרת תוכנית כפר סבא צפון (תמ”ל 1088) ביוזמת עיריית כפר סבא ורשות מקרקעי ישראל, ותכלול בנייה לטובת זוגות צעירים: כ-2000 דירות במחיר מופחת כ-1000 דירות שיופנו לשכירות ארוכת טווח ועוד כ-427 יח"ד דיור לסטודנטים וחיילים משוחררים. שכונת 'קרית הצעירים' תמוקם באזור צפון-מזרח העיר, בסמוך לשכונות כפר סבא הצעירה ו-'בית נוף', ממזרח למושב צופית וממערב לשכונת קפלן, ושטחים חקלאיים. השכונה תתפרס על פני כ-646 דונם, וצפויה להיבנות על בסיס חזון המעודד שימוש במסלולי הליכה ואופניים על פני שימוש ברכב הפרטי.

במסגרת תכנית "כאן ביתי", תצא לדרך גם תכנית התחדשות עירונית בשכונת יוספטל בצפון -מזרח העיר. שבמסגרתה יתבצע הליך של פינוי בינוי עבור 932 יח' דיור, דבר המהווה בשורה גדולה לתושבי שכונת יוספטל. השכונה הוגדרה כמתחם בעדיפות לאומית בקבינט הדיור בנובמבר 2021. במסגרת התכנית ייפרדו דיירי שכונת יוספטל מדירות ישנות ורעועות ויזכו לדירות חדשות בבנייה מודרנית, ירוקה ומתקדמת. הפרויקט הענק צפוי להוסיף כ-3,500 יח' דיור חדשות, תוך מתן פתרונות נרחבים וכוללים לתשתיות צמודות ותשתיות כלל עירוניות.

פתרונות תחבורתיים להקלת עומסי התנועה בצפון העיר

לצד הגדלת היצע הדירות בצפון-מזרח כפר סבא, מתוכננים מהלכים חסרי תקדים בתחום התחבורה שיעניקו פתרון לגודש בכבישים בעיר. במסגרת התכנית כביש 541 יורחב, מהלך קריטי שכן מדובר באחד מצירי הרוחב החשובים בשרון הדרומי ומקשר בין צירי האורך הארציים – כביש 2, נתיבי איילון וכביש 4. בנוסף יסלל כביש 5504 לאזור התעשיה המזרחי שיסייע בשחרור הפקקים בכניסה בעיר. צירי המוביל ובן יהודה בעיר יורחבו משמעותית וגם כביש 5503 החדש, יחובר לציר טשרניחובסקי.

לשאלת כתב מקומונט כפר סבא לגבי שיתוף הפעולה עם משרדי הממשלה, בדגש על משרד התחבורה, ענה ראש עיריית כפר סבא רפי סער כי "אלו מהלכים אמיתיים במאבק ביוקר הדיור בעיר כפר סבא ואת ההשפעות הכלכליות של התכנית, אנו נראה כבר בשנים הקרובות. לצד הגדלת היצע הדיור, נפעל ליישום מלא ומהיר של הפתרונות התחבורתיים לתכנית 'כאן ביתי' במזרח וצפון העיר. אנחנו לא מתכוונים להתבונן מהצד בזמן שהמשפחות הצעירות קורסות תחת נטל עליית מחירי הדיור. נעשה הכל בכדי להשאיר את המשפחות הצעירות כאן בכפר סבא".

לגבי הרלוונטיות של התוכנית לפתרון מצוקת הדיור של הזוגות הצעירים, ושל תושבי כפר סבא בפרט, ענה סער כי "כפר סבא היא העיר היחידה בשרון שמקדמת תכנית בניה לזוגות צעירים: תכנית 'כאן ביתי' כוללת שיווק של דירות במחיר מופחת, הקצאה של דירות להשכרה ארוכת טווח וחידוש שכונת יוספטל. בנוסף התוכנית נותנת עדיפות לתושבי כפר סבא."

"לאחר תקופה ארוכה של כ-20 שנה, השקנו תכנית מהפכנית בתחום הדיור עבור הזוגות הצעירים. מחירי הדיור בעיר כפר סבא נסקו בשנה האחרונה ב-21%. את הטירוף חייבים לעצור". סיכם ראש העיר.