תוכן מקודםיש לא מעט נושאים משפטיים שקשורים לדיני מקרקעין ובגינם צריך יהיה לחפש ולמצוא שירות ליווי אישי המבוסס על ידע נרחב וניסיון עשיר. במילים אחרות – צריך לחפש משרד עורכי דין מקרקעין שלעורכי הדין שבו יהיה הניסיון והרקע הנדרשים לסייע. יש מקרים דומים שנחשבים לנפוצים יותר ויש כאלה שיהיו ייחודיים, עם מאפיינים שעורכי הדין בעצמם לא פוגשים כל יום. כך או כך – יש חשיבות לבחירה של המשרד המתאים או של עורך הדין שילווה את הלקוח. חשוב ליצור קשר מבעוד מועד, להציג את הנושא שעל הפרק, להתעניין בניסיון שיש למשרד בליווי לקוחות בנושאים דומים ובקבלת חוות הדעת הכללית מה התהליך הנדרש לשם ביצוע המטלה ואיך יהיה הכי נכון להתקדם.
אחד הנושאים לטיפול של עורך דין – קבלת פיצוי על איחור במסירת דירה
יש לא מעט נושאים שבהם עוסקים עורכי דין בנוגע לנדל"ן ומקרקעין ואחד מהם הוא עמידה בלוחות זמנים ברורים ומדויקים של פינוי נכס, בין אם לצורך מעבר דירה ובין אם לצורך ההשכרה שלו. קבלן מחויב לעמוד בלוח הזמנים ויש לא מעט אנשים שתלויים בכך. הוא גם יודע בעצמו שרוכשי הדירות יהיו זכאים לקבל ממנו פיצוי על איחור במסירת דירה שיחושב בגין כל יום איחור ומדובר בסכום כסף גבוה שהמטרה שלו לכסות על הנזקים שנגרמו לרוכשים, כמו גם כדי להרתיע את הקבלן ולדאוג שהוא עומד בזמנים ואין תקלות משמעותיות שמעכבות את המסירה.
איך מחושב פיצוי על איחור במסירת דירה?
כאמור, יש השלכות משמעותיות לכל יום של איחור במסירה של דירה ומהסיבה הזאת גם מתן פיצוי על איחור במסירת דירה יחושב על פי כל יום או כל שבוע של איחור. גם אם הקבלן יידע מבעוד מועד שהוא לא יצליח לעמוד בלוחות הזמנים הוא עדיין יהיה מחויב במתן הפיצוי, שכן העיכוב גורם לכך שהרוכשים לא יכולים להיכנס לגור בדירה, הם לא מפנים את הדירה שהם גרים בה וכך מעכבים גם אנשים אחרים שממתינים. מהסיבה הזאת חשוב לדעת שהנושא של מתן פיצוי בגין האיחור הוא אחד הנושאים המשמעותיים לדון בהם בעת משא ומתן עם הקבלן ולפני שחותמים על הסכם המכר מולו. זה מה שיבטיח שהרוכשים יהיו מוגנים לכל מקרה שיקרה.
בכל עניין שקשור לדיני מקרקעין ונדל"ן פנו למשרד עורכי דין אליוב גרין, משרד עם ותק רב, המלצות רבות, ניסיון עשיר ומוניטין מעולים.